新世界中心 集體回憶

For the original brown facade, the air-conditioned and generously spaced bridge to the signal hill garden, the original brown theme atrium, the 海城酒樓 and Japanese Department Store.....

Old pictures are welcome.

新世界中心東翼籌建70層酒店
落成後為香港第十高物業  2007年3月27日

【明報專訊】尖東地標新世界中心，其東翼重建為酒店項目正進入最後籌備申請建築圖則的階段。最近共建維港委員會(共維會)的文件顯示，該地皮可重建樓高265米的酒店，即約達70層高。由於發展商於98年已支付5.13億元的補地價，意味這塊沿海地皮，可成功突破近兩年的「高度限制」風波，建成全港第二高的酒店(除了118層的九龍站7期，最高15層為酒店外)，並可躋身成為全港第十高的建築物。
共維會最近的文件指出：「新世界東翼的位置，地契修訂已被政府同意，修訂書指出地盤可重建為酒店，樓高265米(主水平基準以上)」。
已屆申請圖則階段
新世界發展(0017)董事兼集團總經理梁志堅接受查詢時表示，新世界中心東翼的重建計劃已進入最後準備入則(申請建築圖則)的階段，只有些邊界要「再劃過」。對於265米的最高可建高度，他表示「若可以建，好難話不用盡」，又指「真金白銀付了錢，當時付了好多錢，當然現時的地價已經不同了」。
知情人士指出，新世界於98年與政府申請地契修訂，獲批出5.13億元的地價，修訂包括現時新世界中心可重建樓面上限為348.8萬方呎，而酒店的部分，不能少於156萬方呎。
測量師羅錦培指出，該地契修訂書只規限了新世界中心最貼近現時星光大道的邊緣，高度限制為112米，其餘地方包括東翼未有規限，265米應是指行內俗稱的「飛機線」，即是飛機航道的管制。而根據現時的規劃大綱圖，新世界中心的範圍未有高度限制。
有甲級寫字樓代理指出，現時新世界中心東翼仍有放租盤，但租約規定業主可於半年前通知租客遷出。現時，樓高88層的中環國金二期為現時本港最高的建築物，而興建中的九龍站七期環球貿易廣場，樓高484米，共108層，建成後將取代國金二期。
至於在建中的包括荃灣如心廣場、魚涌港島東中心、九龍站6期住宅及新世界的河內道(樓高261米)項目，建成後將分別成為本港第7至第10高的建築物，而新世界中心東翼若重建為265米高的大廈，將會取代同系河內道項目的位置。
明報記者周偉強報道


98年時補價 每呎僅500元
2007年3月27日
【明報專訊】1973年政府批出新世界中心地皮，78年12月開始逐步落成。新世界中心現時總樓面200餘萬方呎，包括商場、寫字樓、酒店、服務式住宅及停車場，項目尚未用盡地積比率，可再加建約100萬方呎樓面。新世界多次指出，重建項目事在必行，而且曾表示希望加建的部分樓面可用作其他商業用途。
新世界於98年10月與政府達成5.13億元的補地價協議，可加建多達100萬方呎樓面，即平均每呎樓面地價只約500元。測量師估計，隨九鐵尖東站的落成，現時可加建樓面的地價，相信最少值數十億元。

新世界，有乜特別